Charente-Maritime
Repère de prix du terrain à Saint-Augustin
À Saint-Augustin, un terrain à bâtir se négocie autour de 188 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 24 ventes) soit 26% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Augustin
La moitié des ventes de terrain à Saint-Augustin se situe entre 170 et 198 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 14 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 188 €/m², Saint-Augustin se situe nettement au-dessus de la médiane de la Charente-Maritime (149 €/m²), soit 26 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 24 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Augustin mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Augustin
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Augustin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Palais-sur-Mer à 457 €/m² (3 km), Breuillet à 124 €/m² (4 km), Étaules à 152 €/m² (5 km) et Vaux-sur-Mer à 374 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Saint-Augustin, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Augustin ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~94 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 321 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Augustin
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Augustin ?
- Médiane communale DVF : 188 €/m² (24 ventes, 2023–2025). Soit +26 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Augustin ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 94 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Augustin ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 321 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Augustin est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 24 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.