Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Palais-sur-Mer ?

Médiane communale DVF : 457 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit +207 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Palais-sur-Mer ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 228 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-Palais-sur-Mer ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 456 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-Palais-sur-Mer est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Charente-Maritime

Repère de prix du terrain à Saint-Palais-sur-Mer

À Saint-Palais-sur-Mer, un terrain à bâtir se négocie autour de 457 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 23 ventes) soit 207% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

457 €/m²

Terrain médian

282

25% moins cher

523

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-Palais-sur-Mer

La moitié des ventes de terrain à Saint-Palais-sur-Mer se situe entre 282 et 523 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 120 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 457 €/m², Saint-Palais-sur-Mer se situe très au-dessus de la médiane de la Charente-Maritime (149 €/m²), soit 207 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 23 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Palais-sur-Mer mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Saint-Palais-sur-Mer

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-Palais-sur-Mer, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Augustin à 188 €/m² (3 km), Vaux-sur-Mer à 374 €/m² (4 km), Breuillet à 124 €/m² (6 km) et Saint-Sulpice-de-Royan à 250 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Saint-Palais-sur-Mer — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-Palais-sur-Mer ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~229 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 456 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Saint-Palais-sur-Mer

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Palais-sur-Mer ?: Médiane communale DVF : 457 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit +207 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Palais-sur-Mer ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 228 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-Palais-sur-Mer ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 456 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-Palais-sur-Mer est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.