Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Médiane communale DVF : 240 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +61 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 120 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 347 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-Laurent-de-la-Prée est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Charente-Maritime

Repère de prix du terrain à Saint-Laurent-de-la-Prée

À Saint-Laurent-de-la-Prée, un terrain à bâtir se négocie autour de 240 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 61% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

240 €/m²

Terrain médian

236

25% moins cher

249

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-Laurent-de-la-Prée

La moitié des ventes de terrain à Saint-Laurent-de-la-Prée se situe entre 236 et 249 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 6 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 240 €/m², Saint-Laurent-de-la-Prée se situe très au-dessus de la médiane de la Charente-Maritime (149 €/m²), soit 61 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Laurent-de-la-Prée mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Saint-Laurent-de-la-Prée

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-Laurent-de-la-Prée, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Nazaire-sur-Charente à 100 €/m² (5 km), Rochefort à 189 €/m² (6 km), Port-des-Barques à 124 €/m² (7 km) et Ballon à 150 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Saint-Laurent-de-la-Prée — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~120 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 347 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Saint-Laurent-de-la-Prée

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Laurent-de-la-Prée ?: Médiane communale DVF : 240 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +61 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Laurent-de-la-Prée ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 120 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-Laurent-de-la-Prée ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 347 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-Laurent-de-la-Prée est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.