Charente-Maritime
Repère de prix du terrain à Saint-Seurin-de-Palenne
À Saint-Seurin-de-Palenne, un terrain à bâtir se négocie autour de 28 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 81% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Seurin-de-Palenne
À 28 €/m², Saint-Seurin-de-Palenne se situe très en dessous de la médiane de la Charente-Maritime (149 €/m²), soit 81 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Saint-Seurin-de-Palenne
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Seurin-de-Palenne, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Montils à 53 €/m² (4 km), Pons à 34 €/m² (6 km), Saint-Sever-de-Saintonge à 45 €/m² (7 km) et Villars-en-Pons à 29 €/m² (9 km). Aucune n'est moins chère que Saint-Seurin-de-Palenne : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Seurin-de-Palenne ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~14 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 241 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Seurin-de-Palenne
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Seurin-de-Palenne ?
- Médiane communale DVF : 28 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -81 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Seurin-de-Palenne ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 14 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Seurin-de-Palenne ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 241 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Seurin-de-Palenne est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.