Quel prix du terrain à bâtir à Avord ?

Médiane communale DVF : 28 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit -40 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Avord ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 14 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Avord ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 234 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Avord est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Cher

Repère de prix du terrain à Avord

À Avord, un terrain à bâtir se négocie autour de 28 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 40% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

28 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Avord

À 28 €/m², Avord se situe nettement en dessous de la médiane du Cher (47 €/m²), soit 40 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Avord

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Avord, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Germain-du-Puy à 69 €/m² (16 km), Plaimpied-Givaudins à 44 €/m² (17 km), Bourges à 88 €/m² (21 km) et Fussy à 34 €/m² (22 km). Aucune n'est moins chère que Avord : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Avord ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~14 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 234 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Avord

Quel prix du terrain à bâtir à Avord ?: Médiane communale DVF : 28 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit -40 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Avord ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 14 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Avord ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 234 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Avord est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

Estimer une adresse →Revenir au département

Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.