Centre-Val de Loire
Prix du terrain et de la construction dans le Cher
Dans le Cher, un terrain à bâtir se négocie autour de 47 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 271 ventes). Construire une maison y coûte environ 1 600 à 2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
47 €/m²
Terrain médian
24
25% moins cher
71
25% plus cher
271
Ventes DVF 2023–2025
Coût de construction
Prix au m² par finition
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| Gamme | Prix /m² | Maison 110 m² |
|---|---|---|
| Essentiel | 1 260–1 600 € | ≈ 157 000 € |
| Confort | 1 600–2 040 € | ≈ 200 000 € |
| Premium | 2 040–2 810 € | ≈ 267 000 € |
Budget total indicatif (terrain 500 m² + maison 110m² + frais) : de l'ordre de 244 000 €.
Par commune
Prix du terrain par commune
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| Commune | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourges | 88 € | 46 |
| Saint-Doulchard | 82 € | 7 |
| La Chapelle-Saint-Ursin | 76 € | 14 |
| Saint-Germain-du-Puy | 69 € | 38 |
| Saint-Georges-sur-Moulon | 55 € | 5 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 55 € | 18 |
| Plaimpied-Givaudins | 44 € | 13 |
| Méreau | 41 € | 8 |
| Aubigny-sur-Nère | 41 € | 6 |
| Fussy | 34 € | 10 |
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Une médiane départementale ne décrit pas une parcelle. Utilisez l'adresse, la surface visée et le prix demandé pour comparer le bien aux ventes proches.
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FAQ
FAQ prix dans le Cher
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans le Cher ?
- Médiane DVF : 47 €/m² (2025, 271 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Combien coûte la construction d'une maison en Cher ?
- Environ 1 600 à 2 040 €/m² hors terrain (coefficient régional appliqué), selon la finition. Terrain, maison et frais réunis, comptez autour de 244 000 € pour un projet type.
- Où trouver des constructeurs dans le Cher ?
- 15 constructeurs publiés dans le Cher dans l'annuaire. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Construire dans le Cher
15 constructeurs à comparer dans le Cher.