Cher
Repère de prix du terrain à Saint-Martin-d'Auxigny
À Saint-Martin-d'Auxigny, un terrain à bâtir se négocie autour de 13 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 72% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Saint-Martin-d'Auxigny
La moitié des ventes de terrain à Saint-Martin-d'Auxigny se situe entre 12 et 29 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 8 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 13 €/m², Saint-Martin-d'Auxigny se situe très en dessous de la médiane du Cher (47 €/m²), soit 72 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Saint-Martin-d'Auxigny
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Martin-d'Auxigny, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Georges-sur-Moulon à 55 €/m² (4 km), Fussy à 34 €/m² (9 km), Saint-Doulchard à 82 €/m² (12 km) et Saint-Germain-du-Puy à 69 €/m² (14 km). Aucune n'est moins chère que Saint-Martin-d'Auxigny : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Martin-d'Auxigny ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~7 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 227 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Martin-d'Auxigny
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Martin-d'Auxigny ?
- Médiane communale DVF : 13 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit -72 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Martin-d'Auxigny ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 6 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Martin-d'Auxigny ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 227 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Martin-d'Auxigny est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.