Cher
Repère de prix du terrain à Saint-Florent-sur-Cher
À Saint-Florent-sur-Cher, un terrain à bâtir se négocie autour de 55 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 17% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Florent-sur-Cher
La moitié des ventes de terrain à Saint-Florent-sur-Cher se situe entre 47 et 70 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 11 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 55 €/m², Saint-Florent-sur-Cher se situe légèrement au-dessus de la médiane du Cher (47 €/m²), soit 17 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Florent-sur-Cher mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Florent-sur-Cher
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Florent-sur-Cher, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Chapelle-Saint-Ursin à 76 €/m² (9 km), Bourges à 88 €/m² (15 km), Plaimpied-Givaudins à 44 €/m² (15 km) et Saint-Doulchard à 82 €/m² (15 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Saint-Florent-sur-Cher, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Florent-sur-Cher ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~28 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 248 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Florent-sur-Cher
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Florent-sur-Cher ?
- Médiane communale DVF : 55 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +17 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Florent-sur-Cher ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 27 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Florent-sur-Cher ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 248 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Florent-sur-Cher est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.