Côte-d'Or
Repère de prix du terrain à Bretigny
À Bretigny, un terrain à bâtir se négocie autour de 257 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 98% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Bretigny
La moitié des ventes de terrain à Bretigny se situe entre 255 et 259 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 257 €/m², Bretigny se situe très au-dessus de la médiane de la Côte-d'Or (130 €/m²), soit 98 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Bretigny mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Bretigny
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Bretigny, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Clénay à 260 €/m² (2 km), Norges-la-Ville à 215 €/m² (2 km), Bellefond à 276 €/m² (3 km) et Saint-Julien à 92 €/m² (3 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Bretigny, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Bretigny ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~129 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 345 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Bretigny
- Quel prix du terrain à bâtir à Bretigny ?
- Médiane communale DVF : 257 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit +98 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Bretigny ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 128 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Bretigny ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 345 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Bretigny est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.