Côte-d'Or
Repère de prix du terrain à Til-Châtel
À Til-Châtel, un terrain à bâtir se négocie autour de 160 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 23% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Til-Châtel
La moitié des ventes de terrain à Til-Châtel se situe entre 150 et 160 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 5 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 160 €/m², Til-Châtel se situe nettement au-dessus de la médiane de la Côte-d'Or (130 €/m²), soit 23 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Til-Châtel
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Til-Châtel, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Marcilly-sur-Tille à 71 €/m² (4 km), Is-sur-Tille à 137 €/m² (5 km), Clénay à 260 €/m² (13 km) et Saint-Julien à 92 €/m² (14 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Til-Châtel, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Til-Châtel ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~80 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 296 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Til-Châtel
- Quel prix du terrain à bâtir à Til-Châtel ?
- Médiane communale DVF : 160 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit +23 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Til-Châtel ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 80 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Til-Châtel ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 296 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Til-Châtel est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.