Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à Châtelaudren-Plouagat
À Châtelaudren-Plouagat, un terrain à bâtir se négocie autour de 105 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 27 ventes) soit 4% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Châtelaudren-Plouagat
La moitié des ventes de terrain à Châtelaudren-Plouagat se situe entre 90 et 110 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 105 €/m², Châtelaudren-Plouagat se situe au niveau de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 4 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 27 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Châtelaudren-Plouagat mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Châtelaudren-Plouagat
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Châtelaudren-Plouagat, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Plélo à 60 €/m² (6 km), Plouvara à 59 €/m² (6 km), Plerneuf à 117 €/m² (8 km) et Le Merzer à 59 €/m² (9 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Châtelaudren-Plouagat, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Châtelaudren-Plouagat ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~53 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 280 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Châtelaudren-Plouagat
- Quel prix du terrain à bâtir à Châtelaudren-Plouagat ?
- Médiane communale DVF : 105 €/m² (27 ventes, 2023–2025). Soit +4 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Châtelaudren-Plouagat ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 52 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Châtelaudren-Plouagat ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 280 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Châtelaudren-Plouagat est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 27 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.