Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à Plélo
À Plélo, un terrain à bâtir se négocie autour de 60 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 41% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Plélo
La moitié des ventes de terrain à Plélo se situe entre 50 et 70 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 60 €/m², Plélo se situe nettement en dessous de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 41 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Plélo mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Plélo
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Plélo, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Lantic à 88 €/m² (6 km), Châtelaudren-Plouagat à 105 €/m² (6 km), Trémuson à 126 €/m² (6 km) et Plerneuf à 117 €/m² (6 km). Aucune n'est moins chère que Plélo : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Plélo ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~30 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 257 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Plélo
- Quel prix du terrain à bâtir à Plélo ?
- Médiane communale DVF : 60 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit -41 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Plélo ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 30 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Plélo ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 257 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Plélo est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.