Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à Plerneuf
À Plerneuf, un terrain à bâtir se négocie autour de 117 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 16% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Plerneuf
La moitié des ventes de terrain à Plerneuf se situe entre 100 et 123 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 11 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 117 €/m², Plerneuf se situe légèrement au-dessus de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 16 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Plerneuf mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Plerneuf
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Plerneuf, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Méaugon à 94 €/m² (3 km), Plouvara à 59 €/m² (3 km), Trémuson à 126 €/m² (3 km) et Ploufragan à 139 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Plerneuf, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Plerneuf ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~59 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 286 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Plerneuf
- Quel prix du terrain à bâtir à Plerneuf ?
- Médiane communale DVF : 117 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit +16 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Plerneuf ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 58 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Plerneuf ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 286 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Plerneuf est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.