Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à La Méaugon
À La Méaugon, un terrain à bâtir se négocie autour de 94 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 20 ventes) soit 7% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à La Méaugon
La moitié des ventes de terrain à La Méaugon se situe entre 56 et 98 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 21 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 94 €/m², La Méaugon se situe légèrement en dessous de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 7 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 20 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer La Méaugon mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de La Méaugon
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Méaugon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Trémuson à 126 €/m² (2 km), Plerneuf à 117 €/m² (3 km), Ploufragan à 139 €/m² (4 km) et Plouvara à 59 €/m² (6 km). 1 d'entre elles sont moins chères que La Méaugon, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à La Méaugon ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~47 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 274 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Méaugon
- Quel prix du terrain à bâtir à La Méaugon ?
- Médiane communale DVF : 94 €/m² (20 ventes, 2023–2025). Soit -7 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Méaugon ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 47 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Méaugon ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 274 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Méaugon est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 20 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.