Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à Guitté
À Guitté, un terrain à bâtir se négocie autour de 41 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 59% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Guitté
La moitié des ventes de terrain à Guitté se situe entre 39 et 41 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 1 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 41 €/m², Guitté se situe très en dessous de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 59 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Guitté
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Guitté, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Plumaudan à 58 €/m² (7 km), Plouasne à 49 €/m² (7 km), Yvignac-la-Tour à 45 €/m² (8 km) et Broons à 59 €/m² (11 km). Aucune n'est moins chère que Guitté : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Guitté ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~21 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 248 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Guitté
- Quel prix du terrain à bâtir à Guitté ?
- Médiane communale DVF : 41 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit -59 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Guitté ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 20 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Guitté ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 248 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Guitté est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.