Quel prix du terrain à bâtir à Yvignac-la-Tour ?

Médiane communale DVF : 45 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit -55 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Yvignac-la-Tour ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 22 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Yvignac-la-Tour ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 250 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Yvignac-la-Tour est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Côtes-d'Armor

Repère de prix du terrain à Yvignac-la-Tour

À Yvignac-la-Tour, un terrain à bâtir se négocie autour de 45 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 8 ventes) soit 55% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

45 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Yvignac-la-Tour

À 45 €/m², Yvignac-la-Tour se situe très en dessous de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 55 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 8 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Yvignac-la-Tour

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Yvignac-la-Tour, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Plumaudan à 58 €/m² (4 km), Broons à 59 €/m² (7 km), Trémeur à 35 €/m² (7 km) et Guitté à 41 €/m² (8 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Yvignac-la-Tour, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Yvignac-la-Tour ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~23 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 250 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Yvignac-la-Tour

Quel prix du terrain à bâtir à Yvignac-la-Tour ?: Médiane communale DVF : 45 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit -55 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Yvignac-la-Tour ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 22 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Yvignac-la-Tour ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 250 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Yvignac-la-Tour est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.