Quel prix du terrain à bâtir à Combrand ?

Médiane communale DVF : 27 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit -59 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Combrand ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 13 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Combrand ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 241 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Combrand est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Deux-Sèvres

Repère de prix du terrain à Combrand

À Combrand, un terrain à bâtir se négocie autour de 27 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 59% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

27 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Combrand

À 27 €/m², Combrand se situe très en dessous de la médiane des Deux-Sèvres (66 €/m²), soit 59 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Combrand

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Combrand, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Petite-Boissière à 58 €/m² (3 km), Cerizay à 52 €/m² (6 km), Mauléon à 46 €/m² (9 km) et Nueil-les-Aubiers à 47 €/m² (10 km). Aucune n'est moins chère que Combrand : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Combrand ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~14 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 241 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Combrand

Quel prix du terrain à bâtir à Combrand ?: Médiane communale DVF : 27 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit -59 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Combrand ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 13 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Combrand ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 241 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Combrand est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.