Nouvelle-Aquitaine
Prix du terrain et de la construction dans les Deux-Sèvres
Dans les Deux-Sèvres, un terrain à bâtir se négocie autour de 66 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 945 ventes). Construire une maison y coûte environ 1 650 à 2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
66 €/m²
Terrain médian
31
25% moins cher
118
25% plus cher
945
Ventes DVF 2023–2025
Coût de construction
Prix au m² par finition
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| Gamme | Prix /m² | Maison 110 m² |
|---|---|---|
| Essentiel | 1 300–1 650 € | ≈ 162 000 € |
| Confort | 1 650–2 100 € | ≈ 206 000 € |
| Premium | 2 100–2 900 € | ≈ 275 000 € |
Budget total indicatif (terrain 500 m² + maison 110m² + frais) : de l'ordre de 260 000 €.
Par commune
Prix du terrain par commune
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| Commune | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chauray | 153 € | 57 |
| Niort | 135 € | 109 |
| Aiffres | 134 € | 59 |
| Échiré | 116 € | 80 |
| Exireuil | 105 € | 11 |
| Mauzé-sur-le-Mignon | 100 € | 26 |
| Saint-Gelais | 100 € | 6 |
| Coulon | 100 € | 35 |
| Saint-Rémy | 100 € | 7 |
| La Crèche | 95 € | 35 |
Affiner avec votre terrain
Une médiane départementale ne décrit pas une parcelle. Utilisez l'adresse, la surface visée et le prix demandé pour comparer le bien aux ventes proches.
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FAQ
FAQ prix dans les Deux-Sèvres
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans les Deux-Sèvres ?
- Médiane DVF : 66 €/m² (2025, 945 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Combien coûte la construction d'une maison en Deux-Sèvres ?
- Environ 1 650 à 2 100 €/m² hors terrain (coefficient régional appliqué), selon la finition. Terrain, maison et frais réunis, comptez autour de 260 000 € pour un projet type.
- Où trouver des constructeurs dans les Deux-Sèvres ?
- 22 constructeurs publiés dans les Deux-Sèvres dans l'annuaire. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Construire dans les Deux-Sèvres
22 constructeurs à comparer dans les Deux-Sèvres.