Quel prix du terrain à bâtir à Moncoutant-sur-Sèvre ?

Médiane communale DVF : 55 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit -17 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Moncoutant-sur-Sèvre ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 27 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Moncoutant-sur-Sèvre ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 255 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Moncoutant-sur-Sèvre est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Deux-Sèvres

Repère de prix du terrain à Moncoutant-sur-Sèvre

À Moncoutant-sur-Sèvre, un terrain à bâtir se négocie autour de 55 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 17% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

55 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Moncoutant-sur-Sèvre

La moitié des ventes de terrain à Moncoutant-sur-Sèvre se situe entre 24 et 57 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 16 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 55 €/m², Moncoutant-sur-Sèvre se situe légèrement en dessous de la médiane des Deux-Sèvres (66 €/m²), soit 17 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Moncoutant-sur-Sèvre mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Moncoutant-sur-Sèvre

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Moncoutant-sur-Sèvre, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Largeasse à 13 €/m² (7 km), La Forêt-sur-Sèvre à 43 €/m² (7 km), La Chapelle-Saint-Laurent à 58 €/m² (10 km) et Cerizay à 52 €/m² (14 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Moncoutant-sur-Sèvre, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Moncoutant-sur-Sèvre ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~28 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 255 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Moncoutant-sur-Sèvre

Quel prix du terrain à bâtir à Moncoutant-sur-Sèvre ?: Médiane communale DVF : 55 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit -17 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Moncoutant-sur-Sèvre ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 27 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Moncoutant-sur-Sèvre ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 255 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Moncoutant-sur-Sèvre est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.