Deux-Sèvres
Repère de prix du terrain à La Chapelle-Saint-Laurent
À La Chapelle-Saint-Laurent, un terrain à bâtir se négocie autour de 58 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 12% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à La Chapelle-Saint-Laurent
La moitié des ventes de terrain à La Chapelle-Saint-Laurent se situe entre 49 et 58 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 4 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 58 €/m², La Chapelle-Saint-Laurent se situe légèrement en dessous de la médiane des Deux-Sèvres (66 €/m²), soit 12 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer La Chapelle-Saint-Laurent mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de La Chapelle-Saint-Laurent
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Chapelle-Saint-Laurent, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Boismé à 25 €/m² (6 km), Largeasse à 13 €/m² (7 km), Moncoutant-sur-Sèvre à 55 €/m² (10 km) et La Forêt-sur-Sèvre à 43 €/m² (14 km). Toutes sont moins chères que La Chapelle-Saint-Laurent — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à La Chapelle-Saint-Laurent ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~29 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 256 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Chapelle-Saint-Laurent
- Quel prix du terrain à bâtir à La Chapelle-Saint-Laurent ?
- Médiane communale DVF : 58 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -12 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Chapelle-Saint-Laurent ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 29 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Chapelle-Saint-Laurent ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 256 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Chapelle-Saint-Laurent est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.