Deux-Sèvres
Repère de prix du terrain à Villiers-en-Plaine
À Villiers-en-Plaine, un terrain à bâtir se négocie autour de 26 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 61% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Villiers-en-Plaine
La moitié des ventes de terrain à Villiers-en-Plaine se situe entre 18 et 31 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 6 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 26 €/m², Villiers-en-Plaine se situe très en dessous de la médiane des Deux-Sèvres (66 €/m²), soit 61 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Villiers-en-Plaine mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Villiers-en-Plaine
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Villiers-en-Plaine, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Rémy à 100 €/m² (5 km), Béceleuf à 15 €/m² (8 km), Échiré à 116 €/m² (8 km) et Coulonges-sur-l'Autize à 19 €/m² (8 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Villiers-en-Plaine, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Villiers-en-Plaine ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~13 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 240 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Villiers-en-Plaine
- Quel prix du terrain à bâtir à Villiers-en-Plaine ?
- Médiane communale DVF : 26 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -61 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Villiers-en-Plaine ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 13 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Villiers-en-Plaine ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 240 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Villiers-en-Plaine est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.