Quel prix du terrain à bâtir à Charnay ?

Médiane communale DVF : 80 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -20 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Charnay ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 40 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Charnay ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 256 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Charnay est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Doubs

Repère de prix du terrain à Charnay

À Charnay, un terrain à bâtir se négocie autour de 80 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 20% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.

80 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Charnay

À 80 €/m², Charnay se situe nettement en dessous de la médiane du Doubs (100 €/m²), soit 20 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Charnay

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Charnay, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Boussières à 100 €/m² (4 km), Montferrand-le-Château à 170 €/m² (7 km), Saint-Vit à 109 €/m² (11 km) et La Vèze à 134 €/m² (12 km). Aucune n'est moins chère que Charnay : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Charnay ?

En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~40 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 256 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Charnay

Quel prix du terrain à bâtir à Charnay ?: Médiane communale DVF : 80 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -20 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Charnay ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 40 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Charnay ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 256 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Charnay est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.