Quel prix du terrain à bâtir à Montferrand-le-Château ?

Médiane communale DVF : 170 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +70 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Montferrand-le-Château ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 85 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Montferrand-le-Château ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 301 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Montferrand-le-Château est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Doubs

Repère de prix du terrain à Montferrand-le-Château

À Montferrand-le-Château, un terrain à bâtir se négocie autour de 170 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 70% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.

170 €/m²

Terrain médian

170

25% moins cher

185

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Montferrand-le-Château

La moitié des ventes de terrain à Montferrand-le-Château se situe entre 170 et 185 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 170 €/m², Montferrand-le-Château se situe très au-dessus de la médiane du Doubs (100 €/m²), soit 70 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Montferrand-le-Château mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Montferrand-le-Château

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Montferrand-le-Château, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Boussières à 100 €/m² (5 km), Saint-Vit à 109 €/m² (7 km), Charnay à 80 €/m² (7 km) et Pirey à 177 €/m² (9 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Montferrand-le-Château, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Montferrand-le-Château ?

En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~85 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 301 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Montferrand-le-Château

Quel prix du terrain à bâtir à Montferrand-le-Château ?: Médiane communale DVF : 170 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +70 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Montferrand-le-Château ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 85 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Montferrand-le-Château ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 301 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Montferrand-le-Château est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.