Quel prix du terrain à bâtir à Pirey ?

Médiane communale DVF : 177 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit +77 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Pirey ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 88 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Pirey ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 305 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Pirey est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Doubs

Repère de prix du terrain à Pirey

À Pirey, un terrain à bâtir se négocie autour de 177 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 17 ventes) soit 77% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.

177 €/m²

Terrain médian

171

25% moins cher

179

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Pirey

La moitié des ventes de terrain à Pirey se situe entre 171 et 179 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 4 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 177 €/m², Pirey se situe très au-dessus de la médiane du Doubs (100 €/m²), soit 77 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 17 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Pirey mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Pirey

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Pirey, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Besançon à 159 €/m² (3 km), Châtillon-le-Duc à 92 €/m² (6 km), Devecey à 131 €/m² (8 km) et Montferrand-le-Château à 170 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Pirey — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Pirey ?

En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~89 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 305 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Pirey

Quel prix du terrain à bâtir à Pirey ?: Médiane communale DVF : 177 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit +77 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Pirey ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 88 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Pirey ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 305 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Pirey est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.