Doubs
Repère de prix du terrain à Châtillon-le-Duc
À Châtillon-le-Duc, un terrain à bâtir se négocie autour de 92 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 8% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Châtillon-le-Duc
La moitié des ventes de terrain à Châtillon-le-Duc se situe entre 63 et 111 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 24 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 92 €/m², Châtillon-le-Duc se situe légèrement en dessous de la médiane du Doubs (100 €/m²), soit 8 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Châtillon-le-Duc
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Châtillon-le-Duc, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Devecey à 131 €/m² (2 km), Besançon à 159 €/m² (5 km), Pirey à 177 €/m² (6 km) et Vieilley à 80 €/m² (7 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Châtillon-le-Duc, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Châtillon-le-Duc ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~46 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 262 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Châtillon-le-Duc
- Quel prix du terrain à bâtir à Châtillon-le-Duc ?
- Médiane communale DVF : 92 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -8 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Châtillon-le-Duc ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 46 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Châtillon-le-Duc ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 262 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Châtillon-le-Duc est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.