Doubs
Repère de prix du terrain à Vieilley
À Vieilley, un terrain à bâtir se négocie autour de 80 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 22 ventes) soit 20% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Vieilley
La moitié des ventes de terrain à Vieilley se situe entre 72 et 90 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 9 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 80 €/m², Vieilley se situe nettement en dessous de la médiane du Doubs (100 €/m²), soit 20 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 22 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Vieilley mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Vieilley
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Vieilley, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Devecey à 131 €/m² (5 km), Châtillon-le-Duc à 92 €/m² (7 km), Deluz à 80 €/m² (9 km) et Besançon à 159 €/m² (10 km). Aucune n'est moins chère que Vieilley : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Vieilley ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~40 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 256 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Vieilley
- Quel prix du terrain à bâtir à Vieilley ?
- Médiane communale DVF : 80 €/m² (22 ventes, 2023–2025). Soit -20 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Vieilley ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 40 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Vieilley ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 256 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Vieilley est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 22 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.