Doubs
Repère de prix du terrain à Deluz
À Deluz, un terrain à bâtir se négocie autour de 80 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 20% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Deluz
La moitié des ventes de terrain à Deluz se situe entre 78 et 85 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 3 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 80 €/m², Deluz se situe nettement en dessous de la médiane du Doubs (100 €/m²), soit 20 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Deluz
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Deluz, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vieilley à 80 €/m² (9 km), Devecey à 131 €/m² (13 km), L'Hôpital-du-Grosbois à 88 €/m² (13 km) et Châtillon-le-Duc à 92 €/m² (14 km). Aucune n'est moins chère que Deluz : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Deluz ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~40 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 256 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Deluz
- Quel prix du terrain à bâtir à Deluz ?
- Médiane communale DVF : 80 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -20 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Deluz ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 40 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Deluz ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 256 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Deluz est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.