Doubs
Repère de prix du terrain à Saint-Vit
À Saint-Vit, un terrain à bâtir se négocie autour de 109 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 9% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Vit
La moitié des ventes de terrain à Saint-Vit se situe entre 100 et 125 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 12 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 109 €/m², Saint-Vit se situe légèrement au-dessus de la médiane du Doubs (100 €/m²), soit 9 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Vit mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Vit
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Vit, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Lavernay à 109 €/m² (6 km), Montferrand-le-Château à 170 €/m² (7 km), Boussières à 100 €/m² (7 km) et Charnay à 80 €/m² (11 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Saint-Vit, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Vit ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~55 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 271 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Vit
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Vit ?
- Médiane communale DVF : 109 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit +9 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Vit ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 54 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Vit ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 271 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Vit est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.