Doubs
Repère de prix du terrain à Lavernay
À Lavernay, un terrain à bâtir se négocie autour de 109 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 9% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Lavernay
La moitié des ventes de terrain à Lavernay se situe entre 103 et 111 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 4 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 109 €/m², Lavernay se situe légèrement au-dessus de la médiane du Doubs (100 €/m²), soit 9 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Lavernay mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Lavernay
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Lavernay, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Vit à 109 €/m² (6 km), Montferrand-le-Château à 170 €/m² (10 km), Pirey à 177 €/m² (11 km) et Boussières à 100 €/m² (12 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Lavernay, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Lavernay ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~55 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 271 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Lavernay
- Quel prix du terrain à bâtir à Lavernay ?
- Médiane communale DVF : 109 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +9 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Lavernay ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 54 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Lavernay ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 271 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Lavernay est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.