Drôme
Repère de prix du terrain à Eymeux
À Eymeux, un terrain à bâtir se négocie autour de 159 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 9 ventes) soit 2% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Eymeux
La moitié des ventes de terrain à Eymeux se situe entre 150 et 184 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 17 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 159 €/m², Eymeux se situe au niveau de la médiane de la Drôme (163 €/m²), soit 2 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 9 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Eymeux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Eymeux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Jaillans à 150 €/m² (4 km), Génissieux à 165 €/m² (7 km), Chatuzange-le-Goubet à 186 €/m² (9 km) et Mours-Saint-Eusèbe à 81 €/m² (9 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Eymeux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Eymeux ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~80 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 319 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Eymeux
- Quel prix du terrain à bâtir à Eymeux ?
- Médiane communale DVF : 159 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit -2 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Eymeux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 79 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Eymeux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 319 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Eymeux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.