Drôme
Repère de prix du terrain à Jaillans
À Jaillans, un terrain à bâtir se négocie autour de 150 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 8% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Jaillans
La moitié des ventes de terrain à Jaillans se situe entre 136 et 151 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 150 €/m², Jaillans se situe légèrement en dessous de la médiane de la Drôme (163 €/m²), soit 8 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Jaillans mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Jaillans
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Jaillans, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Eymeux à 159 €/m² (4 km), Chatuzange-le-Goubet à 186 €/m² (6 km), Génissieux à 165 €/m² (8 km) et Bourg-de-Péage à 192 €/m² (9 km). Aucune n'est moins chère que Jaillans : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Jaillans ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~75 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 314 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Jaillans
- Quel prix du terrain à bâtir à Jaillans ?
- Médiane communale DVF : 150 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -8 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Jaillans ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 75 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Jaillans ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 314 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Jaillans est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.