Drôme
Repère de prix du terrain à Granges-les-Beaumont
À Granges-les-Beaumont, un terrain à bâtir se négocie autour de 196 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 20% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Granges-les-Beaumont
La moitié des ventes de terrain à Granges-les-Beaumont se situe entre 190 et 219 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 14 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 196 €/m², Granges-les-Beaumont se situe nettement au-dessus de la médiane de la Drôme (163 €/m²), soit 20 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Granges-les-Beaumont mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Granges-les-Beaumont
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Granges-les-Beaumont, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Romans-sur-Isère à 172 €/m² (6 km), Bourg-de-Péage à 192 €/m² (7 km), Mours-Saint-Eusèbe à 81 €/m² (7 km) et Pont-de-l'Isère à 106 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que Granges-les-Beaumont — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Granges-les-Beaumont ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~98 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 337 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Granges-les-Beaumont
- Quel prix du terrain à bâtir à Granges-les-Beaumont ?
- Médiane communale DVF : 196 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +20 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Granges-les-Beaumont ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 98 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Granges-les-Beaumont ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 337 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Granges-les-Beaumont est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.