Essonne
Repère de prix du terrain à Ballancourt-sur-Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, un terrain à bâtir se négocie autour de 246 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 26% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Ballancourt-sur-Essonne
La moitié des ventes de terrain à Ballancourt-sur-Essonne se situe entre 160 et 396 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 118 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 246 €/m², Ballancourt-sur-Essonne se situe nettement en dessous de la médiane de l'Essonne (333 €/m²), soit 26 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Ballancourt-sur-Essonne mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Ballancourt-sur-Essonne
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Ballancourt-sur-Essonne, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Fontenay-le-Vicomte à 260 €/m² (3 km), Vert-le-Petit à 416 €/m² (3 km), Itteville à 169 €/m² (4 km) et Saint-Vrain à 381 €/m² (5 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Ballancourt-sur-Essonne, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Ballancourt-sur-Essonne ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~123 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 396 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Ballancourt-sur-Essonne
- Quel prix du terrain à bâtir à Ballancourt-sur-Essonne ?
- Médiane communale DVF : 246 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit -26 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Ballancourt-sur-Essonne ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 123 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Ballancourt-sur-Essonne ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 396 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Ballancourt-sur-Essonne est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.