Essonne
Repère de prix du terrain à Fontenay-le-Vicomte
À Fontenay-le-Vicomte, un terrain à bâtir se négocie autour de 260 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 17 ventes) soit 22% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Fontenay-le-Vicomte
La moitié des ventes de terrain à Fontenay-le-Vicomte se situe entre 229 et 290 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 30 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 260 €/m², Fontenay-le-Vicomte se situe nettement en dessous de la médiane de l'Essonne (333 €/m²), soit 22 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 17 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Fontenay-le-Vicomte mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Fontenay-le-Vicomte
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Fontenay-le-Vicomte, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vert-le-Petit à 416 €/m² (2 km), Ballancourt-sur-Essonne à 246 €/m² (3 km), Mennecy à 464 €/m² (3 km) et Vert-le-Grand à 493 €/m² (4 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Fontenay-le-Vicomte, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Fontenay-le-Vicomte ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~130 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 403 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Fontenay-le-Vicomte
- Quel prix du terrain à bâtir à Fontenay-le-Vicomte ?
- Médiane communale DVF : 260 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit -22 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Fontenay-le-Vicomte ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 130 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Fontenay-le-Vicomte ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 403 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Fontenay-le-Vicomte est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.