Essonne
Repère de prix du terrain à Champmotteux
À Champmotteux, un terrain à bâtir se négocie autour de 190 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 9 ventes) soit 43% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Champmotteux
La moitié des ventes de terrain à Champmotteux se situe entre 95 et 223 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 64 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 190 €/m², Champmotteux se situe nettement en dessous de la médiane de l'Essonne (333 €/m²), soit 43 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 9 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Champmotteux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Champmotteux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Maisse à 213 €/m² (7 km), Bouville à 164 €/m² (11 km), Oncy-sur-École à 232 €/m² (11 km) et Boutigny-sur-Essonne à 204 €/m² (12 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Champmotteux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Champmotteux ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~95 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 368 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Champmotteux
- Quel prix du terrain à bâtir à Champmotteux ?
- Médiane communale DVF : 190 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit -43 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Champmotteux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 95 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Champmotteux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 368 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Champmotteux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.