Essonne
Repère de prix du terrain à La Ferté-Alais
À La Ferté-Alais, un terrain à bâtir se négocie autour de 319 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 4% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à La Ferté-Alais
La moitié des ventes de terrain à La Ferté-Alais se situe entre 259 et 358 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 49 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 319 €/m², La Ferté-Alais se situe au niveau de la médiane de l'Essonne (333 €/m²), soit 4 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer La Ferté-Alais mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de La Ferté-Alais
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Ferté-Alais, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Itteville à 169 €/m² (4 km), Cerny à 304 €/m² (4 km), D'Huison-Longueville à 122 €/m² (4 km) et Ballancourt-sur-Essonne à 246 €/m² (5 km). Toutes sont moins chères que La Ferté-Alais — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à La Ferté-Alais ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~160 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 433 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Ferté-Alais
- Quel prix du terrain à bâtir à La Ferté-Alais ?
- Médiane communale DVF : 319 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -4 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Ferté-Alais ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 159 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Ferté-Alais ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 433 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Ferté-Alais est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.