Essonne
Repère de prix du terrain à Pecqueuse
À Pecqueuse, un terrain à bâtir se négocie autour de 378 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 14% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Pecqueuse
La moitié des ventes de terrain à Pecqueuse se situe entre 342 et 423 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 40 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 378 €/m², Pecqueuse se situe légèrement au-dessus de la médiane de l'Essonne (333 €/m²), soit 14 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Pecqueuse mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Pecqueuse
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Pecqueuse, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Limours à 229 €/m² (3 km), Forges-les-Bains à 254 €/m² (5 km), Angervilliers à 217 €/m² (6 km) et Vaugrigneuse à 432 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Pecqueuse, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Pecqueuse ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~189 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 462 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Pecqueuse
- Quel prix du terrain à bâtir à Pecqueuse ?
- Médiane communale DVF : 378 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +14 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Pecqueuse ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 189 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Pecqueuse ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 462 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Pecqueuse est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.