Quel prix du terrain à bâtir à Savigny-sur-Orge ?

Médiane communale DVF : 631 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit +89 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Savigny-sur-Orge ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 315 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Savigny-sur-Orge ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 589 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Savigny-sur-Orge est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Essonne

Repère de prix du terrain à Savigny-sur-Orge

À Savigny-sur-Orge, un terrain à bâtir se négocie autour de 631 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 89% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.

631 €/m²

Terrain médian

528

25% moins cher

664

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Savigny-sur-Orge

La moitié des ventes de terrain à Savigny-sur-Orge se situe entre 528 et 664 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 68 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 631 €/m², Savigny-sur-Orge se situe très au-dessus de la médiane de l'Essonne (333 €/m²), soit 89 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Savigny-sur-Orge mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Savigny-sur-Orge

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Savigny-sur-Orge, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Morangis à 605 €/m² (2 km), Morsang-sur-Orge à 408 €/m² (3 km), Athis-Mons à 522 €/m² (4 km) et Sainte-Geneviève-des-Bois à 412 €/m² (5 km). Toutes sont moins chères que Savigny-sur-Orge — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Savigny-sur-Orge ?

En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~316 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 589 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Savigny-sur-Orge

Quel prix du terrain à bâtir à Savigny-sur-Orge ?: Médiane communale DVF : 631 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit +89 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Savigny-sur-Orge ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 315 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Savigny-sur-Orge ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 589 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Savigny-sur-Orge est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.