Eure-et-Loir
Repère de prix du terrain à Champhol
À Champhol, un terrain à bâtir se négocie autour de 199 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 112% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Champhol
La moitié des ventes de terrain à Champhol se situe entre 188 et 201 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 6 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 199 €/m², Champhol se situe très au-dessus de la médiane de l'Eure-et-Loir (94 €/m²), soit 112 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Champhol mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Champhol
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Champhol, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Lèves à 636 €/m² (3 km), Gellainville à 94 €/m² (6 km), Amilly à 131 €/m² (8 km) et Berchères-Saint-Germain à 124 €/m² (9 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Champhol, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Champhol ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~100 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 320 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Champhol
- Quel prix du terrain à bâtir à Champhol ?
- Médiane communale DVF : 199 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +112 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Champhol ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 99 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Champhol ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 320 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Champhol est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.