Finistère
Repère de prix du terrain à Clohars-Carnoët
À Clohars-Carnoët, un terrain à bâtir se négocie autour de 215 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 32 ventes) soit 85% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Clohars-Carnoët
La moitié des ventes de terrain à Clohars-Carnoët se situe entre 200 et 248 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 24 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 215 €/m², Clohars-Carnoët se situe très au-dessus de la médiane du Finistère (116 €/m²), soit 85 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 32 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Clohars-Carnoët mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Clohars-Carnoët
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Clohars-Carnoët, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Moëlan-sur-Mer à 136 €/m² (6 km), Quimperlé à 114 €/m² (6 km), Rédené à 148 €/m² (9 km) et Riec-sur-Bélon à 87 €/m² (10 km). Toutes sont moins chères que Clohars-Carnoët — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Clohars-Carnoët ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~108 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 335 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Clohars-Carnoët
- Quel prix du terrain à bâtir à Clohars-Carnoët ?
- Médiane communale DVF : 215 €/m² (32 ventes, 2023–2025). Soit +85 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Clohars-Carnoët ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 107 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Clohars-Carnoët ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 335 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Clohars-Carnoët est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 32 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.