Quel prix du terrain à bâtir à Gajan ?

Médiane communale DVF : 601 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +158 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Gajan ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 300 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Gajan ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 528 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Gajan est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Gard

Repère de prix du terrain à Gajan

À Gajan, un terrain à bâtir se négocie autour de 601 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 158% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

601 €/m²

Terrain médian

394

25% moins cher

801

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Gajan

La moitié des ventes de terrain à Gajan se situe entre 394 et 801 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 203 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 601 €/m², Gajan se situe très au-dessus de la médiane du Gard (233 €/m²), soit 158 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Gajan

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Gajan, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Montignargues à 233 €/m² (4 km), Caveirac à 410 €/m² (8 km), Saint-Chaptes à 254 €/m² (9 km) et Moussac à 192 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Gajan — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Gajan ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~301 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 528 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Gajan

Quel prix du terrain à bâtir à Gajan ?: Médiane communale DVF : 601 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +158 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Gajan ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 300 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Gajan ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 528 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Gajan est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.