Gard
Repère de prix du terrain à Montignargues
À Montignargues, un terrain à bâtir se négocie autour de 233 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit le niveau de la moyenne départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Montignargues
La moitié des ventes de terrain à Montignargues se situe entre 198 et 264 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 33 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 233 €/m², Montignargues se situe au niveau de la médiane du Gard (233 €/m²).
Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Montignargues mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Montignargues
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Montignargues, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Gajan à 601 €/m² (4 km), Moussac à 192 €/m² (6 km), Saint-Chaptes à 254 €/m² (7 km) et Crespian à 270 €/m² (9 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Montignargues, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Montignargues ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~117 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 344 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Montignargues
- Quel prix du terrain à bâtir à Montignargues ?
- Médiane communale DVF : 233 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit 0 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Montignargues ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 116 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Montignargues ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 344 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Montignargues est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.