Gironde
Repère de prix du terrain à Cadaujac
À Cadaujac, un terrain à bâtir se négocie autour de 318 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 51% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Cadaujac
La moitié des ventes de terrain à Cadaujac se situe entre 267 et 425 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 79 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 318 €/m², Cadaujac se situe très au-dessus de la médiane de la Gironde (211 €/m²), soit 51 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Cadaujac
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Cadaujac, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Villenave-d'Ornon à 401 €/m² (3 km), Martillac à 254 €/m² (4 km), Saint-Médard-d'Eyrans à 397 €/m² (4 km) et Camblanes-et-Meynac à 307 €/m² (5 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Cadaujac, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Cadaujac ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~159 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 386 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Cadaujac
- Quel prix du terrain à bâtir à Cadaujac ?
- Médiane communale DVF : 318 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit +51 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Cadaujac ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 159 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Cadaujac ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 386 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Cadaujac est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.