Quel prix du terrain à bâtir à Martillac ?

Médiane communale DVF : 254 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +20 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Martillac ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 127 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Martillac ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 354 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Martillac est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Gironde

Repère de prix du terrain à Martillac

À Martillac, un terrain à bâtir se négocie autour de 254 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 20% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

254 €/m²

Terrain médian

210

25% moins cher

328

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Martillac

La moitié des ventes de terrain à Martillac se situe entre 210 et 328 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 59 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 254 €/m², Martillac se situe nettement au-dessus de la médiane de la Gironde (211 €/m²), soit 20 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Martillac mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Martillac

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Martillac, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Médard-d'Eyrans à 397 €/m² (4 km), Cadaujac à 318 €/m² (4 km), La Brède à 260 €/m² (5 km) et Léognan à 269 €/m² (5 km). Aucune n'est moins chère que Martillac : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Martillac ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~127 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 354 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Martillac

Quel prix du terrain à bâtir à Martillac ?: Médiane communale DVF : 254 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +20 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Martillac ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 127 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Martillac ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 354 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Martillac est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.