Guadeloupe
Repère de prix du terrain à Lamentin
À Lamentin, un terrain à bâtir se négocie autour de 116 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 19 ventes) soit 5% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Lamentin
La moitié des ventes de terrain à Lamentin se situe entre 72 et 155 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 41 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 116 €/m², Lamentin se situe légèrement au-dessus de la médiane de Guadeloupe (110 €/m²), soit 5 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 19 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Lamentin mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Lamentin
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Lamentin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sainte-Rose à 54 €/m² (6 km), Baie-Mahault à 163 €/m² (8 km), Petit-Bourg à 125 €/m² (8 km) et Pointe-Noire à 86 €/m² (10 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Lamentin, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Lamentin ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~58 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 320 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Lamentin
- Quel prix du terrain à bâtir à Lamentin ?
- Médiane communale DVF : 116 €/m² (19 ventes, 2023–2025). Soit +5 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Lamentin ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 58 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Lamentin ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 320 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Lamentin est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 19 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.