Guadeloupe
Repère de prix du terrain à Sainte-Rose
À Sainte-Rose, un terrain à bâtir se négocie autour de 54 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 44 ventes) soit 51% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Sainte-Rose
La moitié des ventes de terrain à Sainte-Rose se situe entre 15 et 120 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 52 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 54 €/m², Sainte-Rose se situe très en dessous de la médiane de Guadeloupe (110 €/m²), soit 51 % d'écart.
Avec 44 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Sainte-Rose est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Sainte-Rose
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sainte-Rose, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Lamentin à 116 €/m² (6 km), Baie-Mahault à 163 €/m² (11 km), Deshaies à 128 €/m² (11 km) et Pointe-Noire à 86 €/m² (11 km). Aucune n'est moins chère que Sainte-Rose : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Sainte-Rose ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~27 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 289 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sainte-Rose
- Quel prix du terrain à bâtir à Sainte-Rose ?
- Médiane communale DVF : 54 €/m² (44 ventes, 2023–2025). Soit -51 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sainte-Rose ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 27 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sainte-Rose ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 289 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sainte-Rose est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 44 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.