Haute-Corse
Repère de prix du terrain à Calenzana
À Calenzana, un terrain à bâtir se négocie autour de 137 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 14% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Calenzana
La moitié des ventes de terrain à Calenzana se situe entre 126 et 171 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 22 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 137 €/m², Calenzana se situe légèrement au-dessus de la médiane de Haute-Corse (120 €/m²), soit 14 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Calenzana mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Calenzana
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Calenzana, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Moncale à 44 €/m² (4 km), Calvi à 80 €/m² (9 km), Lumio à 180 €/m² (12 km) et Monticello à 200 €/m² (22 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Calenzana, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Calenzana ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~69 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 331 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Calenzana
- Quel prix du terrain à bâtir à Calenzana ?
- Médiane communale DVF : 137 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +14 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Calenzana ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 68 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Calenzana ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 331 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Calenzana est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.