Haute-Corse
Repère de prix du terrain à Calvi
À Calvi, un terrain à bâtir se négocie autour de 80 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 17 ventes) soit 33% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Calvi
La moitié des ventes de terrain à Calvi se situe entre 50 et 98 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 24 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 80 €/m², Calvi se situe nettement en dessous de la médiane de Haute-Corse (120 €/m²), soit 33 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 17 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Calvi mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Calvi
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Calvi, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Lumio à 180 €/m² (6 km), Moncale à 44 €/m² (7 km), Calenzana à 137 €/m² (9 km) et Monticello à 200 €/m² (18 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Calvi, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Calvi ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~40 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 302 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Calvi
- Quel prix du terrain à bâtir à Calvi ?
- Médiane communale DVF : 80 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit -33 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Calvi ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 40 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Calvi ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 302 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Calvi est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.