Quel prix du terrain à bâtir à Moncale ?

Médiane communale DVF : 44 €/m² (19 ventes, 2023–2025). Soit -63 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Moncale ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 22 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Moncale ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 284 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Moncale est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 19 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Haute-Corse

Repère de prix du terrain à Moncale

À Moncale, un terrain à bâtir se négocie autour de 44 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 19 ventes) soit 63% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.

44 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Moncale

À 44 €/m², Moncale se situe très en dessous de la médiane de Haute-Corse (120 €/m²), soit 63 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 19 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Moncale mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Moncale

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Moncale, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Calenzana à 137 €/m² (4 km), Calvi à 80 €/m² (7 km), Lumio à 180 €/m² (9 km) et Monticello à 200 €/m² (18 km). Aucune n'est moins chère que Moncale : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Moncale ?

En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~22 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 284 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Moncale

Quel prix du terrain à bâtir à Moncale ?: Médiane communale DVF : 44 €/m² (19 ventes, 2023–2025). Soit -63 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Moncale ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 22 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Moncale ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 284 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Moncale est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 19 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.