Haute-Corse
Repère de prix du terrain à Prunelli-di-Fiumorbo
À Prunelli-di-Fiumorbo, un terrain à bâtir se négocie autour de 103 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 55 ventes) soit 14% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Prunelli-di-Fiumorbo
La moitié des ventes de terrain à Prunelli-di-Fiumorbo se situe entre 60 et 154 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 47 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 103 €/m², Prunelli-di-Fiumorbo se situe légèrement en dessous de la médiane de Haute-Corse (120 €/m²), soit 14 % d'écart.
Avec 55 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Prunelli-di-Fiumorbo est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Prunelli-di-Fiumorbo
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Prunelli-di-Fiumorbo, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Ghisonaccia à 116 €/m² (6 km), Ventiseri à 49 €/m² (8 km), Aléria à 50 €/m² (14 km) et Solaro à 90 €/m² (15 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Prunelli-di-Fiumorbo, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Prunelli-di-Fiumorbo ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~52 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 314 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Prunelli-di-Fiumorbo
- Quel prix du terrain à bâtir à Prunelli-di-Fiumorbo ?
- Médiane communale DVF : 103 €/m² (55 ventes, 2023–2025). Soit -14 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Prunelli-di-Fiumorbo ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 51 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Prunelli-di-Fiumorbo ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 314 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Prunelli-di-Fiumorbo est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 55 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.